TERMOS DE USO

DEFINIÇÕES


Permutando.com: Website associado ao endereço www.permutando.com
SITE: Empresa com propriedade no portal (www.permutando.com)
USUÁRIO(S): Pessoas físicas que acessam e utilizam o Permutando.com, independentemente de cadastradas ou não.
ANUNCIANTE(S): Pessoas jurídicas que cadastram suas ofertas ou publicidades no Permutando.com.

OFERTA(S): Imóveis cadastrados pelos USUÁRIOS, corretores, imobiliárias e/ou outras empresas do ramo.

OFERTA(S) EM DESTAQUE: Ofertas colocadas em posição privilegiada no site por deliberação do Permutando.com ou por impulsionamento pago pelo(s) anunciante(s).

PUBLICIDADE(S): Banners e/ou quaisquer peças publicitárias que sejam veiculadas nas páginas do Permutando.com, visando receber ou não o clique dos usuários.

PROPOSTA: Quando um usuário se interessa pelo imóvel do anunciante e manifesta seu interesse pelo sistema do Permutando.com, gerando uma notificação por e-mail e na área de administração do anunciante.

PERGUNTA: Quando um usuário se interessa pelo imóvel do anunciante ou tem alguma dúvida e manda seu contato pelo sistema do Permutando.com, gerando uma notificação por e-mail e na área de administração do anunciante• Definições encontradas neste Termo de Anunciante que não foram mencionadas serão devidamente identificadas.

• Definições posteriores que não foram fixadas neste Termo de Anunciante poderão ser adicionadas a qualquer tempo, por liberalidade do Permutando.com, sem necessidade de aviso prévio.

• As páginas eletrônicas disponibilizadas pelo Permutando.com são liberadas para a divulgação de imóveis novos, usados ou de terceiros. As OFERTAS que não estejam de acordo com estes Termos de Anunciante poderão ser suspensas e/ou retiradas definitivamente do ar, podendo implicar até mesmo no banimento do ANUNCIANTE, cabendo ao mesmo devolução apenas de 30% do valor pago.

• O Permutando.com não possui responsabilidade pela intermediação das permutas ou qualquer tipo de transação feita entre ANUNCIANTE e USUÁRIO, cabendo apenas ao Permutando.com a veiculação dos anúncios e a preservação da identidade dos permutantes até que ambas as partes aceitem revelar suas identidades.

PAGAMENTOS E PLANOS:

Os pagamentos pelos serviços prestados ao Permutando.com poderão ser efetuados via boleto bancário ou cartão de crédito.

• Alterações dos planos e preços dos serviços poderão ocorrer a qualquer momento, levando em consideração o cenário macroeconômico, a inflação e o posicionamento no Mercado. A cada ano, ou com menor frequência os preços poderão ser ajustados automaticamente e sem advertência prévia.

• A partir da data de assinatura, o plano entrará em vigor e se manterá assim até o seu prazo acordado. Ele estará em vigor até o vencimento da próxima cobrança, não havendo reembolso de parcelas pagas.

• O plano será renovado automaticamente, exceto haja manifestação de desacordo enviado por escrito, via e-mail, em até 5 (cinco) dias antes de terminar a vigência. Se isso não ocorrer, o plano será renovado automaticamente e cobrado o valor de acordo com a renovação. Com renovação de contrato, o contrato terá um reajuste de acordo com os preços inclusos nos planos do Permutando.com

• OFERTAS lançadas pelos ANUNCIANTES poderão ser desativadas ou excluídas sem qualquer advertência prévia do Permutando.com caso estejam em conflito com as nossas políticas:

- a circulação de OFERTAS de lançamento, imóveis remanescentes, em estoque, que não pertençam à sua carteira, sob cuidado de outro corretor/imobiliária, que não houve autorização por parte do proprietário, cabendo ao ANUNCIANTE a responsabilidade de ter a autorização do proprietário e podendo ser solicitado a qualquer momento pelo Permutando.com, que já foi comercializado ou que sejam propriedade de construtora;

- denúncias por parte de USUÁRIOS em relação ao ANUNCIANTE e suas práticas comerciais; práticas ilícitas e/ou não éticas; fornecimento de informações inconsistentes e/ou inexatas seja a respeito do produto ou do serviço ofertado, como por exemplo anunciar um imóvel que não aceite permuta;

- mais de uma OFERTA para o mesmo imóvel;

- OFERTAS que possuam fotografias pertencentes a terceiros, que não sejam especificamente do imóvel e/ou que contenham informações cadastrais ou de contato de terceiros.

- trocas de mensagens durante o período de degustação, sem que ainda tenha ocorrido a migração para o plano pago, onde aconteça a tentativa de passagem números telefônicos, endereços de e-mail ou qualquer outra forma de contato, com intuito de burlar as normas do site.

• Ainda, ANUNCIANTES podem ser recusados caso estejam sob a suspeita de utilização de informações de terceiros ou de ANUNCIANTE com o cadastro já excluído. A desativação das OFERTAS não afeta na diminuição do montante devido ao Permutando.com.

• Para se obter mais informações sobre o imóvel ofertado no SITE, o ANUNCIANTE não deverá solicitar qualquer taxa ou desembolso ao USUÁRIO, podendo ocasionar em denúncias e possível banimento.

• OFERTAS no Permutando.com contendo conteúdos ilegais ou imorais, com conotação preconceituosa e que contrariem a Constituição, legislação e a moral são expressamente proibidas.
Os ANUNCIANTES devem responder às perguntas e propostas feitas pelos USUÁRIOS que se comunicarem pelo Permutando.com em até 7 (sete) dias,assim o ANUNCIANTE deve se manter à disposição para que a permuta possa ser realizada e que a experiência seja agradável para ambos os lados, sob pena, em caso de reincidência de atraso ou ausência de resposta, de banimento do anúncio.

• Os ANUNCIANTES são integralmente responsáveis pelas informações fornecidas em suas OFERTAS, websites e outras fornecidas aos USUÁRIOS. Assim como é de sua responsabilidade as causas decorrentes de anúncios veiculados, como por exemplo: ações judiciais de qualquer natureza, indagações de órgãos que protegem o consumidor, autoridades policiais, governamentais e outros.
Assim, o ANUNCIANTE concorda em arcar com os custos de defesa, honorários, advogados e outros, deixando o Permutando.com ileso de tais situações.

• Permutando.com possui sistemas de auditoria que a todo momento revisará os imóveis ofertados e equivalentemente as informações cadastradas automaticamente.

SOBRE IMÓVEIS:

As imagens cadastrais das OFERTAS devem pertencer somente ao imóvel e/ou unidade disponível para permuta, assim como uma mesma imagem não pode aparecer em mais de uma OFERTA, elas devem ser coerentes com o imóvel ofertado. Imagens contendo fotos de pessoas, números de telefone e websites não serão permitidas para cadastro. Portanto, as imagens que não estiverem conformes com o imóvel explicitado, a critério do Permutando.com, poderão ser removidas do anúncio ou toda a OFERTA ser excluída. As fotos a respeito dos imóveis devem ser nítidas e leais ao ambiente apresentado, e caso contenham logotipos, eles não devem possuir endereço de website, e-mails, ou telefones. Se o ANUNCIANTE optar por colocar um mapa, o endereço deve ser o da localização do imóvel cadastrado.

• É expressamente proibida a OFERTA de imóveis já negociados com outros USUÁRIOS. O endereço que o ANUNCIANTE irá cadastrar na OFERTA deve ser aquele pertencente ao imóvel especificado no anúncio, não sendo permitida a colocação de termos “consulte-nos”, “perto de”, “próximo de” e/ou qualquer outro que não seja exatamente onde o imóvel se encontra.

No SITE as permutas permitidas são as seguintes:

- Permuta definitiva: É um tipo de permuta similar à venda de imóvel, a diferença é que a troca de moeda é outro imóvel e deve ser sua permuta principal. Caso haja diferença de preço, isso pode ser solucionado com pagamento em dinheiro, carros, jóias, entre outros. Essa permuta se dá de forma definitiva e o USUÁRIO e ANUNCIANTE devem entrar em acordo em relação aos imóveis ofertados.

- Permuta temporária: É um tipo de permuta similar ao aluguel de um imóvel, a moeda de troca principal nesse caso também deve ser outro imóvel. Essa permuta pode ser feita entre regiões, cidades e estados, e seu objetivo é que dure o tempo que ambas as pessoas acordarem. Havendo diferença de preço, podem ser negociadas outras moedas de troca como consta no item anterior. o Incorporador: A permuta envolvendo o incorporador funciona a partir de OFERTAS de terrenos, casas para demolir, glebas e outros que podem ser permutados por apartamentos, lotes, salas comerciais, entre outros. A permuta acontece quando os dois USUÁRIOS negociam a área de terreno por (futuras) unidades prontas e fecham um acordo que beneficia as duas partes.

• Os imóveis ofertados que ainda não foram permutados devem ser atualizados periodicamente para reativar seu anúncio, caso não recebam qualquer atualização por um período maior que 1 (hum) ano serão retirados do sistema.

SOBRE DADOS CADASTRAIS DAS OFERTAS:

É obrigatório o fornecimento de informações verídicas, atualizadas e completas ao se cadastrar os imóveis. Os dados do ANUNCIANTE serão verificados pelo SITE regularmente para que seja oferecido o melhor serviço para nossos USUÁRIOS. Caso haja divergência ou irregularidades constadas no cadastro e sem regularização das informações, o acesso ao Permutando.com poderá ser bloqueado para tal ANUNCIANTE temporária ou definitivamente.

• No caso do recebimento das ofertas no formato XML ou qualquer outro formato de banco de dados aceito pelo site, o Permutando.com tem até 5 (cinco) dias úteis para efetuar o tratamento dos dados visando sua compatibilização, possibilitando a liberação da publicação da OFERTA no site.

• O campo “Título” deverá ser preenchido com uma chamada para o imóvel que se está ofertando, sendo opção do ANUNCIANTE colocar aquilo que melhor atrairá os USUÁRIOS.

• Poderão ser feitas alterações nos cadastros das OFERTAS. Não poderá haver discrepância entre o valor anunciado na OFERTA e o valor que o USUÁRIO será informado ao consultar o ANUNCIANTE.

CONDIÇÕES GERAIS:

O Permutando.com não tem qualquer controle ou responsabilidade sobre:

• As mensagens trocadas entre ANUNCIANTE e USUÁRIO, assim como qualquer decisão/transação em relação à negociação proposta pelas duas pessoas.

• A visualização ou uso de dados ou informações do ANUNCIANTE contidos na OFERTA, tampouco dos gastos/valores advindos das negociações feitas entre USUÁRIO e ANUNCIANTE.

• Atos imorais e antiéticos que não sejam sucedidos da publicação dos dados contidos nas OFERTAS.

• A confidencialidade das informações colocadas nas OFERTAS, visto que é um espaço onde USUÁRIOS e ANUNCIANTES acessam.

Caso um USUÁRIO ou ANUNCIANTE seja suspeito de atividades ilegais praticadas dentro do SITE é preciso que ele seja denunciado para o SITE imediatamente. Isto poderá ser feito da seguinte maneira:

• Diante do imóvel ofertado suspeito de atividades proibidas dentro do SITE, basta clicar em “Denunciar” localizado no canto inferior direito. Em seguida, aparecerá uma tela em que o USUÁRIO deverá preencher qual o tipo de problema encontrado e em um quadro em branco ao lado explicar o motivo da denúncia. Depois disso é só clicar em “enviar” que a denúncia será encaminhada ao nosso sistema.

• O suporte técnico do Permutando.com estará em atendimento online e pelo telefone (21) 3620-6007 de segunda à sexta e das 9h às 18h.

• Não é de responsabilidade do SITE caso haja algum tipo de indisponibilidade gerada por problemas de conexão à internet ou dos equipamentos por parte do USUÁRIO e/ou ANUNCIANTE e outros problemas que estejam fora de nosso controle.

MUDANÇAS NESTES TERMOS DE ANUNCIANTE:

O Permutando.com poderá modificar estes Termos de Anunciante, de tempos em tempos, sem aviso prévio, além de fazer alterações nos seus serviços, produtos e encerrar seu funcionamento sem custos de indenização. E o USUÁRIO/ANUNCIANTE, fazendo uso do SITE, concorda que cabe a ele rever estes Termos periodicamente e que ao usar e acessar o Permutando.com estará aceitando e concordando com os termos em vigor.

Caso o USUÁRIO não concorde com qualquer parte deste Termos de Uso, recomendamos que não faça uso do Permutando.com, pois ao fazê-lo, estará expressando total concordância com esses termos.